什么是建筑工程施工总承包资质

建筑工程是现代社会发展不可或缺的重要领域。建筑工程不仅对于城市的形象和风貌起着重要的作用，对于人类的生存和发展也具有深远的影响。因此，在城市建设中，建筑施工质量尤为重要。而我国建筑业正蓬勃发展，随着政府的推动和市场的选择，工程总承包模式已是大势所趋。

一、什么是建筑工程施工总承包资质

建筑工程施工是指根据建筑设计图纸和工程规划方案，通过组织和协调各种施工资源，实施建筑物的施工过程。

建筑工程施工总承包资质是指企业经过相关部门的审查和认定，取得法定的建筑工程承包资格，从而具备开展工程施工的能力和条件。在建筑工程领域，施工总承包资质是一个非常重要的资质，它可以为企业提供更多的施工机会，同时也为业主提供一个优秀的施工队伍。

拥有施工总承包资质的企业在工程施工方面具备不少优势，不仅可以接受更大规模、复杂度更高的项目，可以自主设计、施工、监理和协调工作，还可以开发自有技术和独特施工方法，更好地与业主进行合作，提高工程品质和客户满意度。此外，施工总承包资质还可以提高企业在市场上的竞争力和知名度，对未来的发展具有积极推动作用。

二、等级

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

建办市函〔2022〕361号《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》内容规定：“具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。”。

建办市〔2018〕53号《住房城乡建设部办公厅关于取消建筑业企业最低等级资质标准现场管理人员指标考核的通知》内容规定：“取消建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。”  。

三、资质申请要求

一级

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企业资产

净资产1亿元以上。

2►

企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

3►

企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米）（不含）的建筑工程2项。 

二级

1►

企业资产

净资产4000万元以上。

2►

企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

3►

企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50 米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米）（不含）的建筑工程2项。